클라로스모기지트러스트(CMTG), 2024년 3분기 실적 발표

클라로스모기지트러스트(CMTG, Claros Mortgage Trust, Inc. )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.

7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 7일, 뉴욕 – 클라로스모기지트러스트(증권코드: CMTG)는 2024년 9월 30일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.

회사의 2024년 3분기 GAAP 기준 순손실은 5,620만 달러, 주당 0.40 달러였다.분배 가능한 손실(비GAAP 재무 지표)은 2,460만 달러, 주당 0.17 달러였다.실현 손실 이전의 분배 가능한 수익은 3,100만 달러, 주당 0.22 달러였다.
3분기 주요 내용으로는 6,300억 달러의 대출 포트폴리오가 있으며, 가중 평균 수익률은 8.4%였다.

대출 상환액은 3억 7,400만 달러로, 미상환 원금 잔액이 3억 5,400만 달러인 4건의 대출이 전액 상환됐다.

기존 대출 약정에 대해 8,600만 달러가 자금 지원됐고, 3건의 대출이 매각용으로 재분류되어 미상환 원금 잔액이 3억 5,600만 달러(상각 전)와 미자금 약정 3,600만 달러를 나타냈다.총 유동성은 1억 1,600만 달러로, 현금 1억 1,400만 달러를 포함한다.

담보가 없는 대출 및 REO 자산은 6억 4,000만 달러로, 그 중 2억 1,300만 달러는 매각용으로 분류된 대출이다.

미지급 금융을 1억 9,700만 달러 줄였으며, 이 중 8,000만 달러는 레버리지 축소에 대한 지급이었다.

CECL 준비금에 대한 충당금은 7,900만 달러, 주당 0.56 달러로, 분기 말 기준 일반 CECL 준비금은 주당 0.89 달러, 특정 CECL 준비금은 주당 0.79 달러였다.2024년 3분기 보통주에 대해 주당 0.10 달러의 현금 배당금을 지급했다.주당 장부 가치는 14.83 달러였다.
이후 사건으로는 매각용 대출 2건을 1억 4,200만 달러에 판매했으며, 선순위 금융 및 거래 비용 상환 후 5,100만 달러의 순 유동성을 창출했다.

두 건의 대출이 전액 상환돼 미상환 원금 잔액이 2,900만 달러에 달하며, 선순위 금융 상환 후 1,000만 달러의 순 유동성을 창출했다.

CMTG의 CEO이자 회장인 리차드 맥은 "상업용 부동산 전반에 긍정적인 모멘텀 증가가 보이고 있으며, 강력한 기초 펀더멘탈과 함께 유동성 및 차입 비용 완화가 기대된다"고 말했다.

이어 "이러한 고무적인 신호는 상업용 부동산이 특히 어려운 시기를 지나고 있음을 시사한다. CMTG는 연초 기준으로 12억 달러의 실현을 보고했다. 2025년을 바라보며 거래량이 계속 증가할 것으로 예상하며, 주주 가치를 창출할 기회를 활용할 수 있기를 기대한다"고 덧붙였다.

CMTG의 재무 결과에 대한 컨퍼런스 콜은 2024년 11월 8일 오전 10시(동부 표준시)에 진행될 예정이다.

이 콜은 1-833-470-1428로 전화하여 CMTG 컨퍼런스 콜을 참조하면 접속할 수 있다.

또한, CMTG의 웹사이트인 www.clarosmortgage.com의 투자자 관계 섹션을 통해 실시간으로 방송될 예정이다.

실시간 방송을 듣지 못한 경우, 이벤트 시작 후 약 2시간 후에 웹사이트에서 볼 수 있다.

2024년 9월 30일 기준으로, 클라로스모기지트러스트의 총 자산은 73억 8,000만 달러, 총 부채는 52억 4,000만 달러로, 총 자본은 21억 400만 달러였다.

현재 클라로스모기지트러스트는 6,300억 달러의 대출 포트폴리오를 보유하고 있으며, 98%가 변동금리 대출이고, 98%가 선순위 대출이다.

3분기 동안 대출 상환액은 3억 7,400만 달러에 달하며, 4건의 대출이 전액 상환됐다.

또한, 3건의 대출이 매각용으로 재분류됐고, CECL 준비금은 미상환 원금 잔액의 3.7%에 해당한다.

이러한 실적을 바탕으로 클라로스모기지트러스트는 안정적인 재무 상태를 유지하고 있으며, 향후 유동성 및 차입 비용 완화에 대한 기대감이 높아지고 있다.



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미국증권거래소 공시팀