UMH프로퍼티즈(UMH-PD), 2025년 1분기 운영 결과 업데이트 발표

UMH프로퍼티즈(UMH-PD, UMH PROPERTIES, INC. )는 2025년 1분기 운영 결과 업데이트를 발표했다.

3일 미국 증권거래위원회에 따르면 UMH프로퍼티즈가 2025년 4월 2일에 투자자들에게 2025년 1분기 운영 결과에 대한 업데이트를 제공했다.

UMH프로퍼티즈는 제조 주택 커뮤니티의 소유 및 운영을 전문으로 하는 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 이번 보고서에 따르면 다음과 같은 주요 성과가 있었다.

UMH는 재고에서 115개의 신규 주택을 임대 주택으로 전환했으며, 현재 약 10,400개의 임대 주택을 소유하고 있고, 점유율은 94.7%에 달한다.

같은 자산의 점유율은 1분기 동안 113개 유닛 증가했으며, 지난해 대비 227개 유닛 증가하여 88%에 이르렀다.

UMH는 2025년 1분기 동안 670만 달러의 주택 판매 수익을 달성했으며, 이는 지난해 740만 달러에 비해 약 9.5% 감소한 수치이다.

지난해 1분기에는 제3자 운영자에게 임대된 판매 센터에서 73만 달러의 재고가 청산된 것이 포함되어 있었으며, 이러한 판매를 제외하면 주택 판매는 지난해 대비 0.5% 증가했다.

2024년과 2025년 초에 달성한 점유율 증가와 임대료 인상으로 인해 2025년 4월의 임대료 및 관련 요금이 2024년 4월 대비 약 9% 증가했으며, 1분기 동안의 임대료 및 관련 요금은 약 5490만 달러로 지난해 5070만 달러에 비해 약 8.3% 증가했다.

UMH는 시장 판매 프로그램을 통해 약 515,000주를 발행 및 판매하여 주당 평균 18.21달러의 가격으로 총 940만 달러의 수익을 올렸으며, 우선주 시장 판매 프로그램을 통해 약 49,000주를 발행 및 판매하여 주당 평균 23.03달러의 가격으로 약 110만 달러의 수익을 올렸다.

UMH는 뉴저지 만투아에 위치한 두 개의 연령 제한 제조 주택 커뮤니티를 총 2460만 달러에 인수했으며, 이 커뮤니티는 266개의 개발된 주택 부지를 포함하고 있으며, 100% 점유되고 있다.

UMH의 사장 겸 CEO인 사무엘 A. 랜디는 "2025년은 강력한 출발을 보이고 있다. 우리는 임대 주택 및 판매 프로그램을 통해 커뮤니티 내 주택을 계속 채우고 있다. 이는 113개 유닛의 같은 자산 점유율 증가와 94.0%에서 94.7%로 증가한 임대 주택 점유율에서 입증된다. 우리는 수요가 일반적으로 증가하는 봄과 여름 시즌으로 접어들면서 점유율과 판매 성장이 계속될 것으로 기대한다"고 말했다.

또한, "UMH는 연간 5%의 임대료 인상과 800개의 신규 임대 주택에 대한 투자로 수익 증가를 목표로 하고 있다. 우리는 이전의 확장 및 신규 개발에 대한 투자 덕분에 총 판매 및 판매 이익을 더욱 증가시킬 수 있는 잠재력을 가지고 있다"고 덧붙였다.

UMH는 연속으로 배당금을 인상할 수 있는 자신감을 얻었으며, 주주에게 연간 0.90달러의 배당금을 지급하고 있다.

관리진은 2025년 1분기 결과를 2025년 5월 1일 뉴욕 증권 거래소 거래 종료 후 발표할 예정이며, 5월 2일 오전 10시에 현재 시장 상황 및 향후 전망에 대해 논의할 예정이다.

UMH프로퍼티즈는 1968년에 설립된 공개 주식 REIT로, 약 26,500개의 개발된 주택 부지를 포함한 141개의 제조 주택 커뮤니티를 소유 및 운영하고 있으며, 이 중 10,400개는 임대 주택이다.

이 커뮤니티는 뉴저지, 뉴욕, 오하이오, 펜실베이니아, 테네시, 인디애나, 메릴랜드, 미시간, 앨라배마, 사우스캐롤라이나, 플로리다 및 조지아에 위치하고 있다.

141개의 커뮤니티에는 UMH가 소유권을 가지고 운영하는 플로리다의 두 개 커뮤니티가 포함되어 있다.

이번 보도자료에 포함된 특정 진술은 역사적 사실이 아닌 경우가 있으며, 1995년 사모 증권 소송 개혁법의 의미 내에서 미래 예측 진술로 간주될 수 있다. 이러한 미래 예측 진술은 회사의 현재 기대에 기반하고 있으며 다양한 위험과 불확실성을 포함하고 있다. 회사는 이러한 기대가 합리적인 가정에 기반하고 있다고 믿지만, 이러한 기대가 달성될 것이라는 보장은 할 수 없다.



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미국증권거래소 공시팀