브릭스모어프로퍼티그룹(BRX), 2025년 1분기 실적 발표

브릭스모어프로퍼티그룹(BRX, Brixmor Property Group Inc. )은 2025년 1분기 실적을 발표했다.

28일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 28일, 브릭스모어프로퍼티그룹(증권코드: BRX)은 2025년 3월 31일로 종료된 1분기 운영 결과를 발표했다.
2025년 1분기와 2024년 1분기 동안 브릭스모어프로퍼티그룹에 귀속된 순이익은 각각 주당 0.23달러와 0.29달러였다.2025년 1분기의 주요 하이라이트는 다음과 같다.

• 130만 평방피트의 신규 및 갱신 임대 계약을 체결했으며, 비교 가능한 공간의 임대료 스프레드는 20.5%로, 신규 임대 계약 50만 평방피트의 임대료 스프레드는 47.5%였다.

• 총 임대 점유율은 94.1%, 주요 임대 점유율은 95.7%, 소형 상점 임대 점유율은 90.8%에 달했다.• 연간 기본 임대료는 1390만 달러에 달했다.• 청구된 점유율과 임대 점유율의 차이는 410 베이시스 포인트에 달했다.
• 총 서명된 신규 임대 계약은 290만 평방피트와 6040만 달러의 연간 기본 임대료를 나타냈다.

• 동일 자산 NOI는 2.8% 증가했으며, 기본 임대료 기여도는 410 베이시스 포인트였다.• Nareit FFO는 1억 7110만 달러, 주당 0.56달러로 보고되었다.

• 2750만 달러의 재투자 프로젝트가 평균 11%의 NOI 수익률로 안정화되었으며, 진행 중인 재투자 파이프라인은 3억 9090만 달러로 예상 평균 NOI 수익률은 10%이다.• 310만 달러의 인수와 2280만 달러의 처분이 완료되었다.• 4억 달러의 5.200% 만기 2032년 선순위 노트를 발행했다.

이후 사건으로는 2025년 Nareit FFO 주당 기대치와 동일 자산 NOI 성장 기대치를 확인했으며, 17억 5000만 달러의 무담보 신용 시설을 수정 및 재작성했다.또한 1840만 달러의 처분이 완료되었다.

제임스 테일러 CEO는 "우리의 가치 추가 비즈니스 계획은 모든 면에서 성과를 내고 있으며, 기록적인 임대료, 강력한 신규 및 갱신 임대 스프레드, 수익성 있는 재투자 프로젝트 및 강력한 수익 성장으로 이어졌다"고 말했다.

이어 "우리의 강력한 미래 임대 및 재투자 파이프라인과 매력적인 임대 기준은 추가적인 시장 혼란 속에서도 계속해서 성과를 낼 수 있는 위치에 있다"고 덧붙였다.

2025년 1분기 동안 브릭스모어프로퍼티그룹의 순이익은 6973만 달러로, 주당 0.23달러에 해당하며, 2024년 1분기 순이익은 8890만 달러, 주당 0.29달러였다.

Nareit FFO는 1억 7110만 달러로, 주당 0.56달러에 해당하며, 2024년 1분기 Nareit FFO는 1억 6340만 달러, 주당 0.54달러였다.동일 자산 NOI는 2.8% 증가했으며, NOI 마진은 74.0%로 보고되었다.

배당금은 주당 0.2875달러로 선언되었으며, 배당금 지급 비율은 Nareit FFO의 51.4%에 해당한다.

2025년 1분기 동안 브릭스모어프로퍼티그룹의 자산 총액은 85억 9475만 달러로, 부채 총액은 56억 4073만 달러에 달하며, 주주 자본은 29억 5402만 달러로 보고되었다.

현재 브릭스모어프로퍼티그룹은 14억 달러의 유동성을 보유하고 있으며, 현재 분기 연환산 조정 EBITDA에 대한 순부채 비율은 5.5배, 지난 12개월 기준으로는 5.7배로 나타났다.



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미국증권거래소 공시팀