아메리칸홈즈4렌트(AMH-PG, American Homes 4 Rent )는 2025년 1분기 재무 및 운영 결과를 발표했다.
1일 미국 증권거래위원회에 따르면 아메리칸홈즈4렌트(AMH)는 2025년 5월 1일, 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 재무 및 운영 결과를 발표했다.
2025년 1분기 동안 단독 주택 임대 수익과 기타 수익이 전년 대비 8.4% 증가하여 4억 5,930만 달러에 달했다.
일반 주주에게 귀속된 순이익은 1억 1천만 달러, 희석 주당 0.30 달러로, 2024년 1분기와 동일한 수치를 기록했다.
핵심 운영 수익(Core FFO)은 주당 0.46 달러로, 전년 대비 6.6% 증가했으며, 조정 운영 수익(Adjusted FFO)은 주당 0.42 달러로 5.4% 증가했다.
동일 주택에서의 핵심 순 운영 수익(Core NOI)은 4.4% 증가하여 2억 3,610만 달러에 도달했다.
2025년 1분기 동안 평균 점유율은 95.9%에 달했으며, 신규 임대 계약에서 1.4%, 갱신 계약에서 4.5%의 요금 증가를 기록했다.
2025년 4월에는 평균 점유율이 96.3%로 증가했으며, 신규 임대 계약에서 3.9%, 갱신 계약에서 4.4%의 요금 증가가 있었다.
아메리칸홈즈4렌트는 2025년 1분기 동안 545채의 고품질 에너지 효율 주택을 새로 건설하여 포트폴리오에 추가했다.
2025년 4월, S&P 글로벌 등급사는 회사의 신용 등급을 'BBB'로 유지하고 전망을 '긍정적'으로 조정했다.
아메리칸홈즈4렌트의 CEO인 브라이언 스미스는 "올해를 강하게 시작하며, 1분기 동안 주당 0.46 달러의 핵심 FFO를 달성했다"고 말했다.
2025년 전체에 대한 핵심 FFO는 1.80~1.86 달러로 예상되며, 동일 주택의 핵심 수익은 2.50%~4.50% 증가할 것으로 보인다.
2025년 3월 31일 기준으로 아메리칸홈즈4렌트는 6만 700채의 단독 주택을 보유하고 있으며, 총 자산은 132억 8,922만 달러에 달한다.총 부채는 49억 8,901만 달러로, 평균 이자율은 4.5%이다.
아메리칸홈즈4렌트는 2025년 1분기 동안 4억 9,500만 달러의 유보 현금을 생성했으며, 416채의 부동산을 매각하여 1억 3,450만 달러의 순수익을 올렸다.
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미국증권거래소 공시팀
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