카이트리얼티그룹트러스트(KRG), 2025년 2분기 투자자 업데이트 발표

카이트리얼티그룹트러스트(KRG, KITE REALTY GROUP TRUST )는 2025년 2분기 투자자 업데이트를 발표했다.

30일 미국 증권거래위원회에 따르면 카이트리얼티그룹트러스트(이하 회사)는 2025년 6월 30일 종료된 기간에 대한 자료를 분석가, 기관 투자자 및 기타 관계자에게 배포할 계획이다.
이 자료는 현재 보고서의 부록 99.1로 제공되며, 본 항목 7.01의 공시 목적을 위해 포함된다.

이 발표는 1933년 증권법 제27A조 및 1934년 증권거래법 제21E조의 의미 내에서 특정 미래 예측 진술을 포함하고 있다.

이러한 진술은 실현되지 않을 수 있는 가정과 기대에 기반하고 있으며, 본질적으로 위험, 불확실성 및 기타 요인에 따라 달라질 수 있다.
미래 사건 및 실제 결과는 이러한 미래 예측 진술에 의해 표현되거나 암시된 결과와 실질적으로 다를 수 있다.

회사의 재무 안정성은 BBB 등급의 투자 등급으로 평가되며, S&P와 Moody’s로부터 Baa2 등급을 받았다.

2025년 7월 29일 기준으로 회사의 자산은 약 13억 달러의 유동성을 보유하고 있으며, 단기 자본 약속이 최소화되어 있다.회사는 주로 태양 벨트 시장에 집중하고 있으며, 전략적 관문 시장에도 일부 진출해 있다.

또한, 회사는 식료품 중심의 센터와 활기찬 혼합 사용 및 라이프스타일 자산에 주로 집중하고 있다.

2025년 2분기 동안 회사는 동종 자산의 NOI 성장과 예상보다 낮은 부실채권으로 인해 긍정적인 실적을 기록했다.

동종 자산 NOI 성장률은 1.50%에서 2.50%로 예상되며, 전체 연간 신용 중단은 총 수익의 1.85%에 이를 것으로 보인다.

회사는 2025년 2분기 동안 31.6백만 달러의 NOI를 기록했으며, 이 중 약 51%는 2025년에 온라인으로 전환될 것으로 예상된다.

회사는 2025년 2분기 동안 17.0%의 동종 임대 현금 임대 스프레드를 기록했으며, 연간 임대 비율은 80bp 증가했다.

회사는 2025년 2분기 동안 31.6백만 달러의 서명-미개방(SNO) 파이프라인을 기록했으며, 이 중 37%는 앵커 임대인으로부터, 63%는 상점 임대인으로부터 발생했다.

회사는 2025년 6월 30일 기준으로 3개의 자산에서 52%의 NOI를 포함한 동종 자산 NOI를 사용하여 운영 성과를 평가하고 있다.

회사의 EBITDA는 순이익에서 이자 비용, 세금 및 감가상각을 제외한 수치로 정의되며, 조정된 EBITDA는 비정상적인 항목을 제외한 EBITDA로 정의된다.

회사는 NAREIT FFO를 사용하여 운영 성과를 평가하며, 이는 순이익에서 감가상각 및 특정 자산의 매각으로 인한 손익을 제외한 수치이다.회사의 현재 재무 상태는 안정적이며, 투자자에게 긍정적인 신호를 제공한다.



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미국증권거래소 공시팀