엑스트라스페이스스토리지(EXR), 미국 연방 소득세 결과 발표

엑스트라스페이스스토리지(EXR, Extra Space Storage Inc. )는 미국 연방 소득세 결과가 발표됐다.

6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 4월 15일, 엑스트라스페이스스토리지와 엑스트라스페이스스토리지 LP는 증권거래위원회에 등록신청서(Form S-3ASR)를 제출했다.
이 등록신청서의 "미국 연방 소득세 결과"라는 제목 아래의 논의는 2024년 4월 15일자 투자설명서에 포함된 내용을 대체한다.이 요약은 엑스트라스페이스스토리지만을 지칭하며, 자회사는 포함하지 않는다.이 요약은 일반 정보 제공을 위한 것이며 세금 조언이 아니다.이 요약은 다음을 기반으로 한다.- 1986년 개정된 내국세법(“법”);- 법에 따라 제정된 현재, 임시 및 제안된 재무부 규정;- 법의 입법 역사;- 내국세청(“IRS”)의 행정 해석 및 관행;- 법원 판결.

이 보고서는 엑스트라스페이스스토리지가 REIT로서의 자격을 유지하기 위해 충족해야 하는 다양한 자격 테스트에 대한 내용을 포함하고 있다.

Latham & Watkins LLP는 투자설명서와 REIT로서의 과세 선택과 관련하여 세무 자문을 제공했다.
이 법률 사무소는 2024년 4월 15일 기준으로 엑스트라스페이스스토리지가 REIT로서의 자격을 유지하고 운영하고 있다는 의견을 제시했다.

REIT로서의 자격을 유지하는 경우, 엑스트라스페이스스토리지는 주주에게 현재 배당되는 REIT 과세 소득에 대해 미국 연방 법인세를 납부할 필요가 없다.그러나 다음과 같은 경우에는 세금을 납부해야 한다:

- 첫째, 배당되지 않은 REIT 과세 소득에 대해 정기적인 미국 연방 법인세를 납부해야 한다.- 둘째, "압류 자산"의 판매 또는 처분으로 인한 순소득에 대해 세금을 납부해야 한다.- 셋째, 금지된 거래로 인한 순소득에 대해 100% 세금을 납부해야 한다.- 넷째, 75% 또는 95% 총소득 테스트를 충족하지 못할 경우 세금을 납부해야 한다.- 다섯째, 자산 테스트를 충족하지 못할 경우 세금을 납부해야 한다.- 여섯째, 법의 조항을 위반할 경우 50,000달러의 벌금을 납부해야 한다.

- 일곱째, 매년 최소 85%의 일반 소득, 95%의 자본 이익 순소득 및 이전 기간의 미배당 과세 소득을 배당하지 않을 경우 4%의 세금을 납부해야 한다.

REIT로서의 자격을 유지하기 위해 매년 최소 90%의 REIT 과세 소득을 주주에게 배당해야 한다.엑스트라스페이스스토리지는 이러한 배당 요건을 충족하기 위해 적절한 조치를 취할 예정이다.

현재 엑스트라스페이스스토리지는 REIT로서의 자격을 유지하고 있으며, 자산 테스트와 소득 테스트를 충족하기 위해 필요한 조치를 취하고 있다.그러나 이러한 요건을 충족하지 못할 경우, REIT 자격이 상실될 수 있다.

엑스트라스페이스스토리지는 현재 자산 및 소득 테스트를 충족하고 있으며, 향후에도 이를 유지할 계획이다.그러나 자산의 가치 변화로 인해 REIT 자격이 상실될 수 있다.

현재 엑스트라스페이스스토리지는 안정적인 재무 상태를 유지하고 있으며, 주주에게 배당을 지급할 수 있는 충분한 현금 흐름을 보유하고 있다.그러나 배당 요건을 충족하기 위해 추가적인 자금 조달이 필요할 수 있다.

따라서 투자자들은 엑스트라스페이스스토리지의 REIT 자격 유지 여부와 배당 지급 능력을 면밀히 검토해야 한다.



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미국증권거래소 공시팀