화성 동탄2신도시 신주거문화타운에 ‘동탄 파크릭스’ 분양

[비욘드포스트 김형운 기자] 현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설은 경기 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운에 ‘동탄 파크릭스’를 분양한다고 27일 밝혔다.

단지는 총 4개 블록, 지하 2층~지상 20층, 44개 동, 전용면적 74~110㎡ 총 2063가구로 꾸며진다.
이 중 A51-1블록, A51-2블록, A52블록 1403가구가 1차 우선 분양된다.



중대형 평형의 경우 전용면적 97~110㎡로 펜트하우스 13가구를 포함해 463가구가 공급된다.
유상옵션으로 전 주택형 안방 드레스룸, 팬트리 등의 넉넉한 수납공간이 조성될 수 있다는 설명이다.

A51-1블록에는 스카이라운지, A51-2블록에는 트램펄린, 클라이밍, A52블록에는 다함께돌봄센터, 키즈놀이터, 온가족라운지 등의 특화 커뮤니티가 들어선다.

부동산R114 자료에 따르면 전국 기준 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 지난 1월~9월 0.61% 오른 것으로 나타났다. 같은 기간 전용면적 60㎡ 이하와 60~85㎡ 아파트는 각각 1.02%, 1.18% 하락했다. 이같은 현상은 코로나19 이후 넓은 평형을 선호하는 수요 증가에 비해 공급분양은 상대적으로 적은 영향 때문이란 분석이다.



청약시장에서도 중대형 아파트의 인기는 높아 12일 기준 올해 전국 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트의 1순위 평균 경쟁률은 13.14대 1로 나타났다. 같은 기간 전용면적 60㎡ 이하와 60~85㎡가 8.75대 1, 7.83대 1의 경쟁률을 기록한 것과 비교할 때 높은 수치다.

업계에서는 이 같은 현상이 최근 중대형 평형의 새 아파트 공급이 뜸해지면서 희소성이 높아진 결과로 해석하고 있다.

아울러 중소형 평형의 경우 젊은 세대 등이 주로 매입했던 만큼 금리 인상의 영향을 받고 있는 반면 중대형 평형은 실수요가 받쳐줘 시장 상황의 영향을 비교적 적게 받은 것도 요인인 것으로 판단하고 있다.

업계 관계자는 “코로나19 이후 집 안에서 시간을 보내는 경우가 증가하면서 보다 다양한 공간 활용이 가능한 중대형 평형을 찾는 수요층이 크게 늘었다”고 밝혔다.

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