커즌스프로퍼티즈(CUZ), 2025년 1분기 실적 발표 및 가이던스 상향

커즌스프로퍼티즈(CUZ, COUSINS PROPERTIES INC )는 2025년 1분기 실적을 발표했고, 가이던스를 상향했다.

1일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 1일, 커즌스프로퍼티즈(증권코드: CUZ)는 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 재무 상태 및 운영 결과에 대한 보도자료와 분기 정보 패키지를 발표했다.
이번 분기 동안 커즌스프로퍼티즈는 500,000 제곱피트 이상의 사무실 공간을 임대했으며, 이는 2019년 이후 첫 분기 동안 가장 높은 임대량이다.

커즌스프로퍼티즈의 2025년 전체 FFO(운영 자금) 가이던스는 지난해 대비 3.7% 성장률을 나타내는 새로운 중간값으로 상향 조정됐다. 2025년 1분기 동안의 재무 결과는 다음과 같다.

일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 2,090만 달러, 주당 0.12 달러로, 2024년 1분기의 1,330만 달러, 주당 0.09 달러와 비교된다.
FFO는 1억 2,480만 달러, 주당 0.74 달러로, 2024년 1분기의 9,950만 달러, 주당 0.65 달러에 비해 증가했다. 운영 및 임대 활동에 대한 결과는 다음과 같다.

동일 자산의 순 운영 소득(NOIs)은 현금 기준으로 2.0% 증가했으며, 두 번째 세대의 제곱피트당 순 임대료는 3.2% 증가했다.

이번 분기 동안 539,000 제곱피트의 사무실 임대 계약이 체결됐다. 투자 및 금융 활동으로는, 2025년 1월에 달라스의 세인트 앤 코트에 담보된 1억 3,800만 달러의 모기지 대출이 전액 상환됐고, 3월에는 내슈빌의 레이디우스에 대한 1,280만 달러의 메자닌 대출이 전액 상환됐다.

또한, 2월에는 SVB 금융 그룹과의 파산 청구권을 460만 달러에 매각했으며, ATM 프로그램을 통해 210만 주를 평균 30.43 달러에 매각했다. 2025년 12월 31일로 종료되는 연도의 가이던스는 주당 0.26에서 0.34 달러의 순이익을 예상하며, FFO는 주당 2.75에서 2.83 달러로 상향 조정됐다.FFO의 증가는 주차 수입 증가와 부동산 세금 감소에 주로 기인한다.

가이던스는 2025년 7월 6일 만기가 도래하는 2억 5천만 달러의 선순위 노트 재융자를 포함하고 있으며, 운영 자산 인수, 운영 자산 처분 또는 개발 시작은 포함하지 않는다. 커즌스프로퍼티즈는 2025년 5월 2일 오전 10시에 분기 실적에 대한 컨퍼런스 콜을 진행할 예정이다.

이 콜은 회사 웹사이트에서 생중계되며, 7일간 재생이 가능하다. 2025년 3월 31일 기준으로 커즌스프로퍼티즈의 총 자산은 86억 6,336만 달러, 총 부채는 30억 2,074만 달러로 나타났다.

주주 투자 총액은 48억 1,375만 달러이며, 비상환 비지배 지분은 2,332만 달러로 집계됐다.

이러한 수치를 바탕으로 커즌스프로퍼티즈는 안정적인 재무 상태를 유지하고 있으며, 향후 성장 가능성이 기대된다.



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미국증권거래소 공시팀