DL이앤씨, 성수2지구에 최고 62층 '아크로 성수' 제안

2조137억원 규모 재개발 사업...21일 시공사 선정 총회 앞두고 조합원 대상 설계·사업조건 소개

[비욘드포스트 이종균 기자] DL이앤씨가 서울 성수2지구 재개발 사업의 시공사 선정을 앞두고 '아크로 성수' 홍보관을 열어 설계와 사업조건을 공개했다.

DL이앤씨는 서울 성동구 성수전략정비구역 제2지구(성수2지구)에 제안한 '아크로 성수(ACRO SEONGSU)'의 공식 홍보관을 개관했다고 10일 밝혔다.
서울 강남구 압구정역 인근에 마련된 홍보관에서는 조합원을 대상으로 사업 설명과 영상·VR 관람, 단지 모형 및 한강 조망 체험 등을 제공한다.
성수2지구 재개발 사업은 지하 6층~지상 최고 62층, 9개 동, 총 2350가구 규모로 추진된다. 총 공사비는 2조137억원이며, 조합은 오는 21일 시공사 선정 총회를 개최할 예정이다.

DL이앤씨는 '키스톤(KEYSTONE)'을 설계 콘셉트로 정하고 한강 조망을 고려한 주동 배치를 제안했다. 넓은 조망축과 하이필로티를 확보하고, S급 한강 조망 가구를 조합원 가구 수 대비 110% 수준으로 배치한다는 계획이다. 3면 서라운드 조망과 높은 천장고도 적용한다.

외관 설계는 글로벌 건축 디자인 그룹 아르카디스(Arcadis)와 협업한다. 스카이브릿지와 곡선형 파노라마 외관을 도입하며, 초고층 구조 설계에는 영국 에이럽(ARUP)이 참여한다.
조경은 MSP(Martha Schwartz Partners)가 맡는다. 중앙광장 '키스톤 코트'와 선큰정원 '시크릿 밸리' 등 테마 정원과 산책로를 조성하고, 경관조명은 독일 리히트 쿤스트 리히트(Licht Kunst Licht)가 설계한다.
커뮤니티 시설은 야부 푸셸버그(Yabu Pushelberg)와 협업해 조성한다. '클럽 아크로'에는 실내 인피니티풀과 프라이빗 웰니스 클럽, 그랜드 시네마 등이 들어선다. 최고층에는 '스카이 아트 다이닝', '스카이 라이브러리', '스카이 풀빌라' 등을 배치할 계획이다.

주거 공간에는 전용면적 400·600㎡ 규모의 슈퍼 펜트하우스와 파노라마 하우스, 테라스 하우스 등 특화 평면을 도입하고 중대형 주택형을 확대한다.

사업조건으로는 △조합 사업비 전액 CD+0% 금리 △이주비 LTV 100% 조달 △조합원 분담금 입주 후 최대 4년 유예 △공사비 물가 인상분 400억원 시공사 부담 △실착공 이후 물가변동 없는 확정공사비 △미분양 발생 시 100% 대물인수 등을 제시했다.

DL이앤씨 관계자는 "아크로는 한강변 하이엔드 주거의 기준을 새롭게 써 온 대한민국 대표 하이엔드 브랜드"라며 "아크로의 설계 역량과 주거 철학을 더해, 성수의 중심에서 미래가치를 이끄는 단 하나의 랜드마크를 완성할 것"이라고 말했다.

이종균 기자 jklee.jay526@beyondpost.co.kr