애쉬포드호스피탈러티트러스트(AHT-PD, ASHFORD HOSPITALITY TRUST INC )는 메리어트 크리스탈 게이트웨이 호텔이 담보 대출 재융자를 발표했다.
7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 7일, 애쉬포드호스피탈러티트러스트(이하 회사)는 버지니아주 알링턴에 위치한 703실 규모의 메리어트 크리스탈 게이트웨이 호텔에 담보된 모기지 대출을 성공적으로 재융자했다.이 대출의 만기일은 2026년 11월로 설정되어 있다.
새로운 비상환 대출의 총액은 1억 2,150만 달러이며, 3년의 초기 기간과 두 개의 1년 연장 옵션이 포함되어 있다.이 대출은 이자만 지불하며, SOFR + 4.86%의 변동 금리를 제공한다.
재융자 결과 약 3,100만 달러의 초과 수익이 발생하였으며, 이는 회사의 전략적 자금 조달을 상환하는 데 사용될 예정이다.
회사는 이전에 전략적 자금 조달의 종료 수수료를 원래 대출 잔액의 15.0%에서 12.5%로 줄이겠다고 발표했으며, 이는 2024년 12월 15일까지 유효하다.단, 대출 잔액이 2024년 11월 15일까지 5,000만 달러 이하로 줄어들어야 한다.
3,100만 달러의 상환과 함께 회사가 주에 추가로 상환할 계획인 금액이 더해지면 대출 잔액이 5,000만 달러 이하로 줄어들어 종료 수수료가 감소하게 된다.
애쉬포드호스피탈러티트러스트의 스티븐 지그레이 사장 겸 CEO는 "메리어트 크리스탈 게이트웨이의 재융자를 완료하고 전략적 자금 조달을 상환하기 위한 상당한 수익을 창출하게 되어 기쁘다"고 말했다.
"우리는 올해 말까지 이 자금을 상환하기 위한 계획을 의미 있게 진행하고 있다"고 덧붙였다.
애쉬포드호스피탈러티트러스트는 주로 고급 서비스 호텔에 투자하는 부동산 투자 신탁(REIT)이다.
이 보도자료에 포함된 특정 진술 및 가정은 '전망' 정보를 포함하고 있으며, 연방 증권 규정의 안전한 항구 조항에 따라 작성되었다.
이러한 전망 진술은 일반적으로 '할 수 있다', '할 것이다', '해야 한다', '잠재적', '의도하다', '기대하다', '예상하다', '추정하다', '약', '믿다', '할 수 있다', '예측하다' 또는 기타 유사한 단어 또는 표현을 사용하여 식별할 수 있다.또한, 주제에 대한 진술은 본질적으로 전망적이다.
우리의 사업 및 투자 전략; 예상되는 자산의 구매, 판매 또는 처분; 우리의 예상 운영 결과; 진행 중인 거래의 완료; 전략적 자금 조달 상환 계획; 기존 자산 수준의 부채 재구성 능력; 사업 운영을 위한 추가 자금 조달 확보 능력; 경쟁에 대한 이해; 예상 자본 지출; 기술이 운영 및 비즈니스에 미치는 영향; NYSE 지속 상장 기준에 대한 통지 및 비준수의 위험이 회사의 운영 결과, 비즈니스 운영 및 평판, 회사의 보통주 거래 가격 및 변동성에 미치는 영향; 그리고 회사가 NYSE 지속 상장 기준을 준수할 수 있는 능력. 이러한 전망 진술은 현재 우리가 알고 있는 모든 정보를 고려하여 우리의 신념, 가정 및 미래 성과에 대한 기대를 기반으로 한다.
이러한 신념, 가정 및 기대는 많은 잠재적 사건이나 요인으로 인해 변경될 수 있으며, 그 중 일부는 우리가 알지 못하는 것들이다.
변화가 발생할 경우, 우리의 사업, 재무 상태, 유동성, 운영 결과, 계획 및 기타 목표는 전망 진술에서 표현된 것과 실질적으로 다를 수 있다.투자 결정을 내릴 때 이러한 위험을 신중히 고려해야 한다.이러한 위험 요소는 회사의 SEC 제출 문서에서 더 자세히 논의된다.이 보도자료에 포함된 전망 진술은 보도자료 날짜 기준으로만 작성되었다.투자자는 이러한 전망 진술에 과도한 의존을 두지 말아야 한다.
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