롯데건설, 84㎡ 54억 원대부터 펜트 225억 원대까지...'청담 르엘' 보류지 입찰

청담삼익 재건축 조합, 보류지 9세대 공개경쟁입찰

[비욘드포스트 이종균 기자] 청담삼익아파트 주택재건축정비사업조합이 '청담 르엘' 보류지 공개경쟁입찰을 진행한다.

롯데건설은 자사가 시공한 하이엔드 주거 단지 '청담 르엘'의 보류지 공개경쟁입찰을 실시한다고 29일 밝혔다. 이번 입찰은 지난 19일 새 조합장 취임 이후 처음 추진하는 보류지 매각이다.
공급 물량은 총 9세대다. 전용 84㎡ 5세대와 펜트하우스 4세대로 구성됐다. 전용 84㎡ 입찰기준가는 54억1395만~55억9080만 원이다. 펜트하우스는 전용 172㎡, 200㎡, 202㎡, 218㎡로 나온다. 입찰기준가는 178억400만~225억8600만 원이다.
조합은 수요가 많은 전용 84㎡ 기준가격을 감정가보다 약 10% 낮춰 책정했다. 시장 상황을 고려해 실수요자의 접근성을 높였다는 설명이다. 입찰은 기준가 이상 최고가 방식으로 진행한다.

'청담 르엘'은 청담삼익아파트 재건축 사업으로 조성한 단지다. 지하 4층~지상 최고 35층, 총 1261가구 규모다. 청담동 핵심 입지와 한강 조망을 갖춘 단지로, 외관 디자인과 커뮤니티 시설을 강조했다.

이번 보류지는 준공된 실물을 확인한 뒤 입찰에 참여할 수 있다는 점이 일반분양과 다르다. 조합은 최근 펜트하우스 문의도 이어지고 있다고 밝혔다. 강남권에서 대형 펜트하우스 공급이 제한적인 만큼 고액 자산가 수요가 붙을 가능성이 있다는 설명이다.
청담 르엘 보류지 공개경쟁입찰 마감은 다음 달 7일 오후 3시다. 계약은 같은 달 8일부터 15일까지 진행한다. 자세한 일정과 참가 방법은 조달청 누리장터 공고문에서 확인할 수 있다.

롯데건설 관계자는 "이번에 공급되는 보류지는 일반분양과 달리 준공된 실물을 직접 확인한 후 입찰에 참여할 수 있다는 장점이 있다"며 "일부 주택시장 규제 적용이 제한되는 특성으로 인해 실수요자는 물론 강남권 우량 자산을 확보하려는 수요자들의 높은 관심이 예상된다"고 밝혔다.

이종균 기자 jklee.jay526@beyondpost.co.kr