서울 아파트 실거래가, 1년 사이 15.5%↑...2021년 11월이후 5년만에 최고치

동북권, 전월 대비 1.54% 올라 가장 높은 상승률 기록...도심권(1.06%) 서북권(0.4%) 순, 동남권은 0.29% 하락

[비욘드포스트 이성구 전문위원] 서울 아파트 매매 실거래가격이 1년 새 15.5% 상승하며 2021년 11월 이후 거의 5년만에 가장 높은 상승률을 기록했다.

22일 서울시가 공개한 한국부동산원의 아파트 실거래가격지수에 따르면 지난 8월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월 대비 0.72%, 전년 동월 대비 15.50% 올랐다.
전년 동월 대비 상승률은 2021년 11월(17.92%) 이후 최고치다.

권역별로는 동북권이 전월 대비 1.54% 올라 가장 높은 상승률을 보였다.

이어 도심권(1.06%), 서북권(0.40%), 서남권(0.29%) 순이었다. 동남권은 0.29% 하락했다.
올해 1월과 비교하면 서울 전체 아파트 매매가격은 8.3% 상승했다. 특히 동북권(11.5%)과 서남권(8.4%) 등 외곽지역의 상승세가 두드러졌다.

규모별로는 모든 규모에서 상승했다.

특히 전용면적 85㎡ 초과∼135㎡ 이하 중대형 아파트가 전월 대비 1.32% 올라 상승폭이 가장 컸다.

8월 서울 아파트 전세 실거래가격은 전월 대비 0.30% 오르며 16개월 연속 상승했다.

권역별로는 서남권(1.30%)과 서북권(0.17%)이 상승한 반면 도심권(-0.35%), 동북권(-0.10%), 동남권(-0.08%)은 하락했다.

아파트 거래량은 감소세를 이어갔다.

지난 16일 기준 9월 서울 아파트 매매거래량은 2923건으로 전월(3578건)보다 18.3% 감소했다.

전세 거래량은 6454건으로 전월 대비 17.9%, 월세 거래량은 7750건으로 6.4% 줄었다.

전세와 월세 거래량은 전년 동월과 비교하면 각각 46.9%, 19.8% 감소해 가을 이사철에도 거래 위축이 두드러졌다.

서울시는 "10월 말까지 신고 기한을 고려하더라도 전년 대비 감소세는 이어질 것"이라고 예상했다.

이성구 전문위원 ttintl1317@beyondpost.co.kr