GH 광교 지분적립형 주택 240가구에 2만946건 청약…청년 경쟁률 160대 1

전국 첫 지분적립형 분양주택 청약 마감…59㎡B 청년형 210대 1
같은 단지 공공분양 포함 5만1802건 접수…초기 자금 부담 완화에 관심

경기=비욘드포스트 송인호 기자 경기주택도시공사(GH)가 전국 최초로 공급한 광교 지분적립형 분양주택 청약에 2만여건이 접수됐다. 특히 청년 특별공급에 신청이 집중되면서 초기 자금 부담을 낮춘 새 공공주택 방식에 대한 높은 관심을 보였다.

GH는 지난 9일부터 11일까지 수원 광교신도시 ‘광교 자연앤 센트레빌’ 청약을 진행한 결과, 지분적립형 분양주택 240가구 모집에 2만946건이 접수됐다고 12일 밝혔다. 특별공급 평균 경쟁률은 71대 1, 일반공급 1순위는 100대 1을 기록했다.
같은 단지에서 함께 공급한 일반 공공분양주택 360가구에도 3만856건이 접수됐다. 두 유형을 합친 전체 청약 신청은 5만1802건이다.

◇특별공급 신청 절반 가까이 청년 유형

지분적립형 특별공급은 168가구 모집에 1만1985건이 접수됐다. 이 가운데 청년 특별공급은 36가구 모집에 5768건이 몰려 특별공급 전체 신청의 48.1%를 차지했다. 평균 경쟁률은 160대 1로 6개 특별공급 유형 가운데 가장 높았다.
청년 신청자가 가장 많이 몰린 주택형은 전용면적 59㎡B다. 청년 배정 22가구에 4629건이 접수돼 210대 1의 경쟁률을 나타냈다. 지분적립형 일반공급은 72가구 모집에 1순위 7233건, 2순위 1728건이 신청했다.

◇분양가 25%로 입주…20년간 지분 취득

광교 지분적립형 주택은 계약금과 잔금을 합쳐 최초 분양가의 25%를 납부하고 GH 보유 지분에 대한 임대보증금을 예치하면 입주할 수 있다. 입주 후에는 5년마다 최초 분양가를 기준으로 산정한 지분대금과 가산이자를 납부해 소유 지분을 늘린다. 취득 지분은 20%, 20%, 20%, 15%로 나뉘며, 20년에 걸쳐 지분 100%를 확보하는 구조다.

일반 공공분양주택도 특별공급 270가구에 1만521건, 일반공급 90가구에 1순위 1만6587건과 2순위 3748건이 접수됐다. 일반공급 1순위 평균 경쟁률은 184대 1이었다. 전용 84㎡A는 10가구 모집에 2천606건이 신청해 260대 1로 최고 경쟁률을 기록했다.

김용진 GH 사장은 “청년 세대를 비롯한 많은 도민이 뜨거운 관심을 보내주셨다”며 “초기 목돈 마련이 어려운 청년들에게 실질적인 주거 사다리가 될 수 있도록 혁신적 공공주택을 지속적으로 공급하겠다”고 말했다.

송인호 기자 sih31@beyondpost.co.kr