롯데건설, PF우발채무 2조3000억원대로 축소...부채비율도 하락

[비욘드포스트 이종균 기자] 롯데건설이 공사 원가율 개선에 힘입어 올해 3분기까지 누적 영업이익을 지난해 같은 기간보다 두 배 이상 늘렸다.

13일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 롯데건설의 올해 3분기 연결기준 매출액은 1조4761억원, 영업이익은 349억원으로 집계됐다. 3분기 누적 영업이익은 2077억원으로 전년 동기 대비 126% 증가했다.
수익성 개선에는 우량 사업장 중심의 선별 수주와 공사 현장의 원가 관리가 영향을 미쳤다.
올해 3분기 누적 매출원가율은 89.5%로 지난해 같은 기간 93.6%보다 4.1%포인트 하락했다. 분기별로도 1분기 91.7%에서 2분기 88.8%, 3분기 88.0%로 낮아졌다.

롯데건설은 주택사업을 중심으로 공정 관리와 원가 절감 노력을 강화하면서 수익성이 개선됐다고 설명했다.

재무구조도 개선됐다. 지난해 말 186.7%였던 부채비율은 올해 3분기 말 166.3%로 20.4%포인트 하락했다.
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무는 지난해 말 약 3조2000억원에서 3분기 말 2조3000억원대로 줄었다. 감소 규모는 약 8500억원이다.

2023년 말 4조8000억원에 달했던 PF우발채무는 2024년 말 3조6000억원, 2025년 말 3조2000억원으로 축소됐다. 회사는 올해 말까지 2조1000억원대로 낮춘다는 목표다.

PF우발채무는 부동산 개발사업의 자금조달 과정에서 건설사가 제공한 보증 등으로 발생할 수 있는 잠재적 채무다. 관련 규모가 줄어들면 향후 사업에서 발생할 수 있는 재무 부담을 낮추는 데 도움이 된다.

현금흐름 개선도 기대하고 있다. 롯데건설은 주요 주택사업장이 공정 후반부에 접어들면서 공사비 회수가 늘어날 것으로 보고 있다.

내년에는 20여개 사업장의 준공과 입주가 예정돼 있다. 회사는 해당 사업장에서 잔금이 유입되면 공사미수금 회수와 영업활동 현금흐름 개선에 도움이 될 것으로 예상했다.

도시정비사업에서는 올해 누적 수주액 4조110억원을 기록했다. 지난해 연간 수주액 3조3668억원을 넘어선 규모다.

주요 수주 사업은 서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구 재개발 1조3492억원, 금호 제21구역 재개발 6242억원, 송파구 가락극동아파트 재건축 4840억원, 강남구 도곡우성아파트 재건축 4002억원 등이다.

롯데건설은 수도권 주요 정비사업을 중심으로 수주를 확대하는 동시에 수익성을 고려한 사업 선별 기조를 유지할 계획이다. 계열사와 연계한 복합개발사업도 추진해 사업 포트폴리오를 넓힌다는 구상이다.

롯데건설 관계자는 "수익성 중심 사업 운영에 초점을 맞춘 경영체질 개선이 실질적 성과로 이어지고 있다"며 "우량 수주 전략과 안정된 재무구조를 바탕으로 미래 경쟁력 확보에 박차를 가할 계획"이라고 말했다.

이종균 기자 jklee.jay526@beyondpost.co.kr