그레이스톤하우징임팩트인베스터스(GHI), 2024년 3분기 운영 결과 발표

그레이스톤하우징임팩트인베스터스(GHI, Greystone Housing Impact Investors LP )는 2024년 3분기 운영 결과를 발표했다.

7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 7일, 그레이스톤하우징임팩트인베스터스가 2024년 3분기 운영 결과를 발표했다.2024년 9월 30일 기준으로 보고된 주요 재무 결과는 다음과 같다.
총 수익은 2,430만 달러였으며, 기본 및 희석 기준으로 BUC당 순손실은 0.23 달러였다.

배당 가능한 현금(CAD)은 BUC당 0.27 달러로 보고되었고, 총 자산은 15억 5,000만 달러에 달했다.

또한, 총 모기지 수익 채권(MRB) 및 정부 발행 대출(GIL) 투자액은 12억 4,000만 달러로 집계됐다.
보고된 BUC당 순손실과 CAD 간의 차이는 주로 파트너십의 금리 파생상품 포지션에서 발생한 미실현 손실 처리에 기인한다.2024년 9월 30일 기준으로 약 970만 달러의 미실현 손실이 순이익에 포함됐다.

이는 시장 금리 하락이 파트너십의 금리 파생상품 포지션의 공정 가치에 미친 영향을 반영한 것이다.

이러한 미실현 손실은 현금 수익에 영향을 미치지 않으며, CAD 계산 시 순손실에 추가된다.2024년 3분기 동안 다음과 같은 주요 거래가 있었다.

MRB 및 과세 MRB 투자에 대해 총 4,050만 달러의 자금을 선지급했고, GIL 및 부동산 대출 투자에 대해 총 1,750만 달러를 선지급했다.

또한, 공동 투자 지분 투자에 대해 총 1,040만 달러를 선지급했으며, 다양한 MRB, GIL, 부동산 대출 및 과세 MRB 투자에 대한 상환 수익으로 총 5,580만 달러를 수령했다.이 중 3,690만 달러는 파트너십의 관련 부채 금융 상환에 사용됐다.

파트너십은 매력적인 레버리지 수익을 올릴 수 있는 저렴한 다가구 MRB 및 GIL 자산 클래스에 전략적으로 투자하고 있다.

2024년 9월 30일 기준으로 모든 투자에서 계약상 원금 및 이자 지급이 정상적으로 이루어지고 있다.

주요 사항으로는, 파트너십이 금리 스왑을 통해 시장 금리 변동의 영향을 줄이기 위한 헤지 전략을 실행하고 있으며, 2024년 3분기 및 9개월 동안 각각 약 180만 달러 및 520만 달러의 순지급금을 수령했다.

여섯 개의 공동 투자 지분 투자 부동산이 건설을 완료했으며, 2024년 9월 30일 기준으로 네 개의 부동산이 90%의 점유율을 달성했다.

파트너십은 전통적인 은행의 저렴한 주택 대출 기관들이 대출을 줄이거나 차입자에게 더 제한적인 조건을 부과하고 있는 것을 감지하고 있으며, 이는 정상적인 파이프라인을 넘어 새로운 기회를 추구할 수 있는 이유가 되고 있다.

2024년 10월, 블랙 록 임팩트 기회와의 새로운 건설 대출 공동 투자 구조를 마무리했다.

앞으로도 전통적인 자본 출처가 현재 이용할 수 없는 새로운 투자 기회를 위해 강력한 스폰서와 전략적으로 협력할 예정이다.그레이스톤하우징임팩트인베스터스에 대한 지속적인 지원에 감사드린다.

2024년 9월 30일 기준으로 총 자산은 15억 4,924만 달러였으며, 총 부채는 11억 5,692만 달러로 나타났다.파트너십의 자본은 3억 2,992만 달러로 집계됐다.이러한 수치를 바탕으로 현재 재무 상태는 안정적이며, 향후 성장 가능성이 기대된다.



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미국증권거래소 공시팀