인비테이션홈즈(INVH), 2024년 11월 투자자 발표 내용 공개

인비테이션홈즈(INVH, Invitation Homes Inc. )는 2024년 11월에 투자자 발표 내용을 공개했다.

14일 미국 증권거래위원회에 따르면 인비테이션홈즈가 2024년 11월 예정된 투자자 회의에서 사용할 발표 자료를 본 보고서와 함께 제공한다.
발표의 전체 텍스트는 본 보고서의 부록 99.1에 첨부되어 있으며, 본 문서에 참조로 포함된다.

본 항목 7.01 및 첨부된 부록 99.1의 정보는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 회사가 1933년 증권법 또는 증권거래법에 따라 제출한 어떤 서류에도 참조로 포함되지 않는다.

2024년 10월 동일 매장 결과에 따르면, 갱신 임대료 성장률은 +3.7%이며, 신규 임대료 성장률은 -1.3%로 나타났다.혼합 임대료 성장률은 +2.2%이며, 평균 점유율은 96.5%에 달한다.
인비테이션홈즈는 주택 건설업체와의 관계, 고수익성 제3자 관리 사업, 선택과 유연성, 편리함에 중점을 둔 최상의 거주자 경험을 제공하는 전략적 접근을 통해 매력적인 성장을 지속할 것으로 기대한다.

2024년 11월 갱신의 77%를 기준으로 한 예비 동일 매장 결과에 따르면, 1,000달러 이상의 임대료를 지불하는 가구의 비율은 4% 증가했다.

존 번스 리서치 & 컨설팅에 따르면, 2024년 9월 기준으로 주택 소유 비용이 임대 비용을 초과하는 평균 비용이 발생하고 있다.

인비테이션홈즈는 40개의 지역 주택 포드에서 약 1,000명의 운영 인력을 보유하고 있으며, 16개 핵심 시장에서 20명의 내부 투자 전문가가 활동하고 있다.

또한, 내부 기술자에 의한 사전 예방적 '프로케어' 서비스 방문이 이루어지고 있으며, 거주자 경험에 대한 지역적이고 내부적인 통제가 이루어지고 있다.

인비테이션홈즈는 2024년 9월 30일 기준으로 16개 핵심 시장에서 평균 5,300채 이상의 완전 소유 주택을 보유하고 있으며, 25,000채 이상의 JV 및 제3자 관리 주택을 운영하고 있다.

이 회사는 애틀랜타, 피닉스, 탬파에서 각각 10,000채 이상의 주택을 소유 및 관리하고 있다.

인비테이션홈즈의 다채널 접근 방식은 더 많은 기회를 확보하고 선택성을 극대화하는 데 기여하고 있다.

이 회사는 미국 최고의 주택 건설업체와 협력하여 직접 경쟁하기보다 파트너십을 통해 BTR(임대용 주택) 개발을 진행하고 있다.

인비테이션홈즈는 2024년 9월 30일 기준으로 2,500채의 주택이 건설 중에 있으며, 이들 주택은 최고 수준의 품질을 갖추고 있다.

인비테이션홈즈의 제3자 관리 사업은 대규모 SFR 포트폴리오 소유자와 함께 AFFO/주 성장 및 마진 확장을 이끌어내는 기회를 제공한다.

이 회사는 2024년 9월 30일 기준으로 85,221채의 완전 소유 주택을 보유하고 있으며, 17,916채의 제3자 관리 주택을 운영하고 있다.

인비테이션홈즈는 2024년 11월 14일에 서명된 보고서를 통해 1934년 증권거래법의 요구 사항을 준수하고 있다.

현재 인비테이션홈즈는 1,000만 달러 이상의 자산을 보유하고 있으며, 2024년 9월 30일 기준으로 1억 4,030만 달러의 AFFO를 기록하고 있다.

이 회사는 2024년 11월 14일 기준으로 96%의 수익을 서부 미국, 선벨트 및 플로리다에서 발생시키고 있다.

인비테이션홈즈는 현재 2억 8천040만 달러의 자산을 보유하고 있으며, 2024년 9월 30일 기준으로 1억 4,030만 달러의 AFFO를 기록하고 있다.



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미국증권거래소 공시팀