카이트리얼티그룹트러스트(KRG), 2025년 2분기 운영 결과 발표

카이트리얼티그룹트러스트(KRG, KITE REALTY GROUP TRUST )는 2025년 2분기 운영 결과를 발표했다.

30일 미국 증권거래위원회에 따르면 카이트리얼티그룹트러스트(증권 코드: KRG)는 2025년 6월 30일로 종료된 분기의 통합 재무 결과를 발표했다.
2025년과 2024년 6월 30일로 종료된 분기의 일반 주주에게 귀속된 순이익은 각각 110.3백만 달러, 즉 희석 주당 0.50 달러로, 2024년에는 48.6백만 달러의 순손실, 즉 희석 주당 0.22 달러를 기록했다.

2025년과 2024년 6월 30일로 종료된 6개월 동안의 일반 주주에게 귀속된 순이익은 각각 134.0백만 달러, 즉 희석 주당 0.61 달러로, 2024년에는 34.5백만 달러의 순손실, 즉 희석 주당 0.16 달러를 기록했다.

회사는 2025년 가이던스를 상향 조정했으며, 약 1.2백만 평방피트를 임대하고 17.0%의 비교 가능한 혼합 현금 임대 스프레드를 기록했다.
GIC와의 두 번째 합작 투자(JV)를 통해 세 개의 초기 자산을 기여하여 112.1백만 달러의 총 수익을 창출했다.

풀러턴 메트로센터(로스앤젤레스 MSA)를 118.5백만 달러에 매각했으며, 2025년 8월 2032일 만기인 5.20%의 선순위 무담보 채권 3억 달러를 발행했다.

카이트리얼티그룹트러스트의 존 A. 카이트 회장은 "KRG 팀은 강력한 운영 성과와 뛰어난 거래 실행, 기회 있는 채권 발행에 힘입어 또 다른 뛰어난 분기를 기록했다"고 말했다.

2025년 2분기 동안 운영 파트너십의 NAREIT FFO는 114.0백만 달러, 즉 희석 주당 0.51 달러를 기록했으며, Core FFO는 113.2백만 달러, 즉 희석 주당 0.50 달러를 기록했다.

같은 자산 순 운영 소득(NOIs)은 3.3% 증가했으며, 170개의 신규 및 갱신 임대 계약을 체결하여 약 1.2백만 평방피트를 임대했다.

2025년 6월 30일 기준으로 운영 소매 포트폴리오의 연간 기본 임대료(ABR)는 평방피트당 22.02 달러로, 전년 대비 5.4% 증가했다.

소매 포트폴리오의 임대 비율은 93.3%로, 전년 대비 150베이시스 포인트 감소했으며, 이는 최근의 앵커 파산에 주로 기인한다.소규모 상점의 임대 비율은 91.6%로, 전년 대비 80베이시스 포인트 증가했다.

2025년 6월 30일 기준으로 회사의 순부채 대비 조정 EBITDA 비율은 5.1배였다.

2025년 7월 28일, 이사회는 2025년 3분기 배당금을 주당 0.27 달러로 선언했으며, 이는 전년 대비 3.8% 증가한 수치다.

2025년의 순이익은 주당 0.75에서 0.79 달러로 예상되며, NAREIT FFO 가이던스 범위는 주당 2.06에서 2.10 달러로 상향 조정되었다.

2025년 6월 30일 기준으로 회사는 181개의 미국 오픈 에어 쇼핑 센터 및 혼합 사용 자산에 대한 지분을 보유하고 있으며, 총 29.8백만 평방피트의 임대 가능한 공간을 포함하고 있다.



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미국증권거래소 공시팀