주택시장서 '멀티 역세권' 강세, 서울 주요 단지 신고가 잇따라

[비욘드포스트 이종균 기자] 여러 지하철 노선을 이용할 수 있는 '멀티 역세권' 아파트가 매매와 청약시장에서 강세를 보이고 있다.

멀티 역세권은 지하철 노선 2개 이상을 이용할 수 있는 입지로, 환승을 통해 이동할 수 있는 지역이 넓고 출퇴근 경로를 다양하게 선택할 수 있다는 점이 특징이다. 직주근접을 중시하는 3040세대 실수요층을 중심으로 교통 여건의 중요성이 커지면서 관련 단지에 관심이 이어지고 있다.
실제 서울 주요 환승역 인근 아파트에서는 최고가 거래가 잇따랐다. 국토교통부 실거래가에 따르면 지하철 2·5호선과 경의중앙선, 수인분당선이 지나는 왕십리역 인근 서울 성동구 행당동 '서울숲리버뷰자이' 전용 84㎡는 지난 7월 27억4000만원에 거래되며 최고가를 경신했다.
경의중앙선 수색역과 디지털미디어시티역을 이용할 수 있는 'DMC센트럴자이 1차'도 지난 10월 전용 84㎡가 19억5000만원에 거래됐다. 지하철 3·6호선 환승역인 불광역 인근 '불광롯데캐슬' 역시 7월 전용 84㎡가 최고가인 12억원에 손바뀜됐다.

청약시장에서도 높은 경쟁률을 기록한 사례가 나왔다. 지난 4월 분양한 서울 용산구 이촌동 '이촌 르엘'은 1순위 78가구 모집에 1만528명이 신청해 평균 134.97대 1의 경쟁률을 보였다. 단지 인근 이촌역에서는 4호선과 경의중앙선을 이용할 수 있다.

같은 달 서울 마포구 도화동에서 공급된 '공덕역자이르네'는 1순위 83가구 모집에 6639명이 몰려 평균 79.99대 1을 기록했다. 단지 반경 약 500m에 위치한 공덕역은 지하철 5·6호선과 경의중앙선, 공항철도가 지나는 환승역이다.
부동산 업계 관계자는 "과거에는 지하철역이 가까우면 충분하다고 봤지만, 최근에는 노선이 많을수록 출퇴근 선택지와 생활 반경이 넓어진다는 점이 부각되고 있다"며 "특히 출퇴근 이동 시간을 중시하는 3040 실수요층을 중심으로 멀티 역세권 단지에 대한 선호는 이어질 것"이라고 말했다.

이달 분양시장에서도 여러 노선을 이용할 수 있는 단지들이 공급될 예정이다.

효성중공업은 서울 영등포구 문래동3가 일원에 '해링턴 플레이스 문래'를 분양할 계획이다. 총 218가구 규모로 전 가구가 전용 84㎡ A·B·C타입으로 구성된다.

단지는 지하철 2호선 문래역을 비롯해 1호선·KTX 영등포역, 2·5호선 영등포구청역, 5호선 영등포시장역 등 4개 역을 도보로 이용할 수 있는 입지다. 1·2·5호선과 KTX를 통해 여의도 업무지구와 구로·가산디지털단지 등 주요 업무지역으로 이동할 수 있다.
현대건설은 서울 서초구 반포동 반포주공1단지 1·2·4주구를 재건축하는 '디에이치 반포 124'를 공급한다. 총 5007가구 중 1801가구가 일반분양 물량으로, 지하철 9호선 구반포역과 4·9호선 동작역을 도보로 이용할 수 있다.

포스코이앤씨는 서울 중랑구 상봉터미널 부지에서 '더샵 퍼스트월드 서울' 오피스텔 308실을 분양한다. 전용 84㎡로 구성되며 경의중앙선·7호선 상봉역과 경의중앙선 망우역을 이용할 수 있다. 상봉역에는 GTX-B 노선도 계획돼 있다.

수도권에서는 경기 의정부시 '의정부역 펠리스타워 양우내안애'가 분양을 본격화했다. 의정부역은 1호선이 지나며 GTX-C 노선이 예정돼 있다. 고양시에서는 경의중앙선·서해선 백마역 인근에 '더샵 일산센트로' 민간임대아파트가 공급될 예정이다.

부산에서는 '연산역 수자인 센트리오'가 분양을 앞두고 있다. 연제구 연산동 삼보아파트 가로주택정비사업으로 조성되는 단지로, 전용 59·74·84㎡ 총 335가구 중 139가구가 일반분양된다. 부산도시철도 1·3호선 연산역과 1호선·동해선 교대역을 도보로 이용할 수 있다.

이종균 기자 jklee.jay526@beyondpost.co.kr