두산건설, '두산위브 더센트럴 도화' 전 세대 계약 마쳐

[비욘드포스트 이종균 기자] 두산건설이 인천 미추홀구 도화동에 공급한 '두산위브 더센트럴 도화'가 일반분양 물량의 계약을 모두 마쳤다.

두산건설은 두산위브 더센트럴 도화 일반분양 412가구가 모두 계약을 완료했다고 3일 밝혔다.
두산위브 더센트럴 도화는 지하 2층~지상 최고 39층, 7개 동, 총 660가구 규모로 조성된다. 두산건설은 실거주 수요를 고려한 주택형과 단지 규모, 주거상품 구성 등이 계약에 영향을 미친 것으로 보고 있다.
수도권에서는 서울 거주자의 경기·인천 아파트 매입도 늘고 있다. 한국부동산원 매입자거주지별 아파트 매매거래 현황을 보면 올해 1~7월 서울 거주자가 경기·인천에서 매입한 아파트는 1만9902건으로 지난해 같은 기간보다 45.1% 증가했다. 전체 거래에서 서울 거주자가 차지한 비중도 11.9%에서 14.7%로 높아졌다.

서울 주택가격 부담이 커지면서 상대적으로 자금 부담이 낮고 서울 접근성을 확보한 경기·인천 지역으로 실수요자들의 선택지가 넓어지는 모습이다. 주택 구입 과정에서 대출 가능 금액과 이자 부담까지 함께 따져야 하는 만큼 분양가격과 입지, 상품성을 종합적으로 고려하는 경향도 커지고 있다.

업계 관계자는 "실거주 중심으로 시장이 재편된 상황에서는 가격만 낮다고 수요가 움직이지 않는다"며 "금리와 대출 부담을 감안할 때 실수요자가 감당할 수 있는 가격 수준에서 입지와 상품성을 얼마나 확보했는지가 중요한 선택 기준이 되고 있다"고 말했다.
두산건설은 후속 사업으로 경기 부천시 소사구 소사본동 88-39 일원에 '두산위브더제니스 부천'을 공급한다. 쌍용건설과 컨소시엄을 구성해 짓는 단지로 지하 8층~지상 최고 49층, 7개 동 규모다. 아파트 1728가구와 오피스텔 280실을 합쳐 총 2008가구로 조성된다.

단지는 수도권 전철 1호선과 서해선이 지나는 소사역을 도보로 이용할 수 있다. 1호선을 통해 구로·신도림·영등포·용산 등 서울 주요 지역으로 이동할 수 있고 서해선을 이용하면 김포공항 등으로 연결된다.

서해선으로 한 정거장 거리인 부천종합운동장역에는 GTX-B 노선이 예정돼 있다. 사업이 계획대로 진행되면 향후 광역교통망 선택지가 추가될 전망이다.

분양 관계자는 "서울 주택가격 부담이 커진 상황에서 수요자들이 서울 접근성과 실제 거주 여건, 자금 부담을 함께 살피는 경향이 뚜렷해지고 있다"며 "경기권에서도 서울 접근성을 갖추고 실거주 여건을 확보한 신규 아파트에 대한 관심이 이어질 것으로 보고 있다"고 말했다.

이종균 기자 jklee.jay526@beyondpost.co.kr