BS한양·대보건설, 고덕 수자인하우스디 분양

전용 84·101㎡ 403세대 공급...22일 특별공급 시작

[비욘드포스트 이종균 기자] BS한양과 대보건설은 12일 평택 고덕국제신도시 A-67블록에 들어서는 '고덕국제신도시 수자인하우스디' 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다고 밝혔다.

단지는 지하 2층~지상 최고 23층, 4개 동, 403세대 규모로 조성된다. 주택형별로는 전용면적 84㎡A 107세대, 84㎡B 90세대, 84㎡C 59세대, 101㎡ 147세대로 구성된다.
청약 일정은 오는 22일 특별공급부터 시작된다. 23일 1순위, 24일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 30일 발표한다. 정당계약은 7월13일부터 15일까지 사흘간 진행된다.
단지는 분양가상한제를 적용받는다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 5억 원대 초반으로 책정됐다. 분양가상한제 적용 단지지만 거주의무기간은 없다.

평택 고덕국제신도시는 비규제지역으로 거주지 제한 없이 전국에서 청약할 수 있다. 만 19세 이상 성인이면 청약이 가능하다. 청약통장 가입 기간 12개월과 지역·면적별 예치금 요건을 갖추면 1순위 자격을 받을 수 있다. 세대주와 세대원 모두 청약할 수 있고 주택 보유 여부와 관계없이 청약 신청이 가능하다.

단지 안에는 주민카페와 에듀센터 등 커뮤니티 시설이 마련된다. 스크린골프와 퍼팅존을 갖춘 실내 골프연습 공간도 들어선다. 일부 세대에는 4베이 위주 설계와 팬트리, 드레스룸 등을 적용한다.
교육 여건도 분양 요소로 제시됐다. 단지 도보권에는 미국 워싱턴주 타코마의 사립학교인 애니 라이트 스쿨 평택 캠퍼스 설립이 추진 중이다. 평택시는 지난 1월 애니 라이트 스쿨과 설립·운영 협약을 맺었다. 개교 목표 시점은 2030년 9월이다. 이 학교는 유치원부터 고등학교까지 이어지는 통합형 교육과정과 국제바칼로레아 프로그램 운영을 계획하고 있다.

단지 인근에는 유치원과 초등학교 예정 부지도 있다. 향후 기초 교육시설과 국제 교육과정이 같은 생활권에 들어설 가능성이 있다.

생활 기반시설도 단계적으로 조성될 예정이다. 고덕국제신도시에는 평택시청 이전과 중앙도서관, 박물관 등 공공·문화시설 조성이 계획돼 있다. 단지 인근에는 간선급행버스 노선도 예정돼 있다. 상업시설과 근린생활시설도 신도시 개발 일정에 맞춰 확충될 전망이다.

배후 수요와 관련한 개발 계획도 이어지고 있다. 고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스를 기반으로 조성 중인 경기 남부권 자족도시다. 최근 인공지능 반도체와 고대역폭메모리 수요가 늘면서 삼성전자의 평택캠퍼스 투자 계획에도 관심이 이어지고 있다. 평택 5공장 공사 재개와 2028년 양산 목표도 알려졌다.

분양 관계자는 "고덕국제신도시 수자인하우스디는 국제교류단지 안에 들어서는 단지"라며 "글로벌 교육 인프라와 삼성전자 평택캠퍼스 배후 수요를 함께 고려하는 수요자 문의가 이어지고 있다"고 말했다.

이종균 기자 jklee.jay526@beyondpost.co.kr