지난 5월 서울 민간아파트 평당 분양가, 사상 처음 6000만원 돌파...평당 8.85%↑6335만원

지난달 서울 민간 국민평형(전용 84㎡) 분양가, 처음으로 21억원 넘어

[비욘드포스트 이성구 전문위원] 올 5월 기준 서울 민간아파트의 평당 분양가격이 사상 처음으로 6000만원을 넘어섰다.

15일 주택도시보증공사(HUG)가 공표한 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 서울의 ㎡당 평균 분양가는 1922만4000원으로 전월 대비 8.85% 상승했다. 평당(3.3㎡) 기준으로는 6355만원으로 처음 6000만원대에 진입하며 역대 최고액을 경신했다.
5월 동작구에서 분양한 2개 단지의 높은 가격이 반영된 영향이라고 HUG는 설명했다.

HUG가 산출하는 월별 평균 분양가는 작성기준 월 한 달이 아니라 해당 월을 포함해 공표 직전 12개월간 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 분양가격이다.

최근 1년간 전국에서 신규 분양된 민간아파트의 단위면적(㎡) 당 평균 분양가격은 올 5월 말 기준 647만5000원으로 집계됐다. 전국 ㎡당 분양가는 전월 대비 4.00% 상승했다. 3.3㎡로 환산하면 2140만5000원으로 역대 최고액을 기록했다.
수도권의 ㎡당 평균 분양가는 1108만1000원으로 전월 대비 5.35% 올랐다.

5대 광역시와 세종시(709만8000원)는 6.40% 상승했고 기타지방(428만1000원)은 0.02% 하락했다.

5월 중 전국 민간아파트 분양 물량은 4828가구로 전월 대비 1만6292가구 감소했다.

서울(717가구)은 478가구 늘었지만 수도권(2954가구)은 3194가구 줄었다.

한편 지난달 기준 서울 민간 아파트 국민평형(전용 84㎡)의 1년 평균 분양가격이 처음으로 21억원을 넘어섰다는 조사 결과가 나왔다.

지난 8일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 서울 전용 84㎡ 평균 분양가격은 전월 대비 11.49% 오른 21억3608만원을 기록해 처음으로 21억원을 넘어섰다. 작년 같은 달과 비교하면 32.13% 상승했다.

서울 분양가 상승은 5월 동작구에서 공급된 고분양가 단지 영향으로 풀이된다.

'써밋 더힐'의 전용 84㎡ 분양가가 29억원대, '아크로 리버스카이'는 27억원대였다.

지난 5월 전국 민간 아파트 전용 84㎡ 분양가(12개월 이동평균)는 7억2702만원으로 집계됐다

이성구 전문위원 ttintl1317@beyondpost.co.kr