서울시 송현동 문화공원 조성 추진에…유동성 우려커진 대한항공

대한항공 자구안 매각방안, 5000억원 이상 전망

[비욘드포스트 강기성 기자] 서울시가 대한항공 부지를 문화공원으로 바꾸는 계힉을 추진하면서 결국 대한항공 송현동 부지매각이 흥행에 실패했다. 인허가권을 가진 서울시가 문화공원을 바꾸는 방안을 추진하고 나섰기 때문으로 풀이된다.

11일 관련업계에 따르면 부지 주관사인 삼정KPMG·삼성증권 컨소시엄이 전일 마감한 송현동 부지 매각 예비 입찰에 아무도 응하지 않았다.
서울시가 이 부지를 공원화하겠다고 발표하면서 인수 의향을 포기한 것으로 알려졌다.

서울시는 지난달 송현동 부지를 문화공원으로 변경하는 결정안 자문을 상정해 보상비로 4671억3300만원을 책정하고 2022년까지 나눠서 지급하는 북촌자구단위계획 결정 변경안을 공고했다.

매각가로 5000억원 이상을 내다보던 대한항공 측에서는 유동성에서 불리한 입장에 서게됐다. 대한항공은 국가에서 1조2000억원 규모의 지원을 받으며 내년 말까지 2조원 가량의 자본 확충을 요구받았다.
이에 따라 대한항공은 1조규모의 유상증자를 비롯해 송현동 부지와 왕산레저개발 지분, 파라다이스호텔 부지 등 자산 매각에 나섰다. 하지만 서울시의 문화조성 계획에 따라 제동이 걸린 것이다.

대한항공은 송현동을 비롯한 유휴자산을 매각하기 위해 지난달 삼성KPMG-삼성증권 컨소시엄을 그룹 유휴자산 매각 주관 우선협상대상자로 선정했다. 업계 안팎에서는 서울시가 보상비까지 미리 정해둔 만큼 본입찰에서도 선뜻 나서는 곳이 없을 것으로 보고 있다.

2008년부터 20년 가까이 부지를 소유한 대한항공은 애초 호텔을 포함한 복합문화단지를 조성할 계획이었으나 학습권 침해 등 관련법에 가로막혀 무산됐다. 서울시는, 지난 3월 “민간 매각시 발생하는 개발 요구를 용인할 의사가 없다”고 밝힌 바 있다.

대한항공은 우선 서울시 열람 기간 의견서 제출 시한인 18일까지 의견서를 제출할 계획이다.

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