7월 서울 원룸 평균 월세 73만원…전월 대비 8% 가까이 올라

마포구, 한 달 새 22% 급등…전세 보증금은 하락세

[비욘드포스트 이종균 기자] 지난 7월 서울의 원룸 평균 월세가 올해 들어 가장 큰 상승 폭을 기록한 것으로 나타났다. 마포구를 중심으로 고가 신축 원룸의 거래가 늘어난 것이 전체 평균을 끌어올린 것으로 분석된다.

26일 부동산 플랫폼 다방이 공개한 ‘7월 다방여지도’에 따르면 서울시 내 연립·다세대 원룸(전용 33㎡ 이하)의 평균 월세는 보증금 1천만원 기준 73만원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 7.9% 오른 수준이다.


자치구별로는 마포구가 6월 77만원에서 7월 88만원으로 22.4% 급등해 상승률 1위를 기록했다. 특히 서교동 일대를 중심으로 신축 원룸 수요가 집중된 것으로 파악됐다.

서울 평균 대비 자치구별 월세는 강남구(129%), 마포구(121%), 용산구(120%), 서초구(111%), 성동구(109%), 금천구(104%), 광진구(101%) 순으로 높게 나타났다
전세 보증금은 하락세를 보였다. 지난달 서울의 평균 전세 보증금은 2억1천223만원으로 전월 대비 305만원(1.4%) 줄었다. 다만 강남구(2억6천969만원)는 전월보다 3.9% 올라 서울 지역 최고 평균가를 기록했다. 서초구(126%), 용산구(110%), 광진구(109%), 중구(107%), 마포구(106%), 동작구(105%), 성동구(104%), 영등포구(101%)도 서울 평균을 웃도는 수치를 나타냈다.

이번 조사는 평균 월세의 경우 보증금 1억원 미만 거래를, 전세 보증금은 모든 전세 거래를 집계해 분석했다.

이종균 기자 jklee.jay526@beyondpost.co.kr