서초 신축 아파트 ‘방 한 칸 월세’ 등장…월 160만 원 수준

집주인과 동거 조건…고가 월세 놓고 찬반 엇갈려

[비욘드포스트 이종균 기자] 서울 서초구의 한 신축 고급 아파트에서 ‘방 한 칸’만 임대하는 형태의 월세 매물이 등장해 주목받고 있다.

15일 부동산 플랫폼 네이버페이 부동산에 게시된 매물에 따르면, 서초구 ‘메이플자이’ 전용면적 59제곱미터 아파트에서 방 하나를 임대하는 조건의 월세가 나왔다. 해당 매물은 보증금 삼천만 원에 월세 140만 원으로 책정됐다.
이 매물은 전체 주택을 단독으로 임차하는 방식이 아니라, 집주인과 함께 거주하는 이른바 ‘동거형 월세’다. 임차 대상은 약 3평 규모의 방으로, 주방과 거실 등은 공용 공간으로 사용한다. 다만 방 앞에 위치한 욕실은 단독으로 이용할 수 있는 구조다.



매물 설명에는 주소 이전이 가능하다고 안내돼 있으나, 여성 세입자만 입주할 수 있다는 조건이 함께 명시됐다. 관리비 부담 방식에 따라 실제 월 부담액은 달라진다. 관리비를 일부만 별도로 낼 경우 월세는 140만 원이며, 관리비를 포함하면 월 160만 원 수준이다. 전기와 수도, 공용관리비는 포함되지만 커뮤니티 시설 이용료는 별도다.
이 같은 조건의 월세가 공개되자 온라인 커뮤니티를 중심으로 다양한 반응이 나오고 있다. 일부 누리꾼들은 “강남 대단지 신축 아파트의 커뮤니티를 이용할 수 있다는 점을 고려하면 금액 대비 나쁘지 않다”, “일반적으로 접근하기 어려운 강남 신축 아파트를 경험할 수 있는 방식”이라는 반응을 보였다.

반면 “집주인과 함께 사는 구조가 부담스럽다”, “비슷한 비용이면 원룸이나 오피스텔이 낫다”는 의견도 적지 않았다. 주거의 독립성과 사생활 침해 우려를 지적하는 목소리도 이어졌다.

한편 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 말 입주를 시작한 메이플자이는 지난해 7월 전용면적 135제곱미터 입주권이 71억 원에 거래된 바 있다. 고가 아파트를 중심으로 다양한 임대 방식이 등장하면서 주거 형태의 변화로 이어질지 주목된다.

이종균 기자 jklee.jay526@beyondpost.co.kr