플리머스인더스트리얼리츠(PLYM), 2024년 3분기 실적 발표

플리머스인더스트리얼리츠(PLYM, Plymouth Industrial REIT, Inc. )는 2024년 3분기 실적을 발표했다.

6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 6일, 플리머스인더스트리얼리츠는 2024년 9월 30일 종료된 3분기 실적을 발표했다.이번 분기의 주요 내용은 다음과 같다.
3분기 실적은 클리블랜드의 두 세입자 문제로 인해 예상치 못한 임대 수익 손실과 공간 준비를 위한 비용 증가의 영향을 받았다.또한, 세인트루이스의 769,500평방피트 건물에서의 이전 공지가 있었다.

SSNOI(동일 매장 순운영소득) 성장률은 조기 종료 수수료를 제외하고 현금 기준으로 0.6% 증가했으나, 클리블랜드의 두 세입자 문제와 관련된 예상치 못한 제거 비용으로 부정적인 영향을 받았다.

2024년 만료되는 임대 계약의 75.5%와 2025년 만료되는 임대 계약의 43.0%를 처리했다.
멤피스에서 1.6백만 평방피트의 산업 건물 포트폴리오를 1억 5백만 달러에 인수하여 존재감을 확장했다.

개발 프로그램은 이제 100% 임대 완료되었으며, 마지막 프로젝트는 10월 31일에 온라인으로 전환됐다.

Sixth Street와의 전략적 거래를 발표하여 인수 활동을 위한 최대 5억 달러의 자본을 확보했다.

순부채 대비 조정 EBITDA 비율은 6.6배로 증가했으며, 순부채와 우선주를 포함한 조정 EBITDA 비율은 7.1배에 달했다.총 차입 용량을 15억 달러로 확대하고 새로운 6억 달러의 무담보 신용 시설을 확보했다.

2024년 순이익 및 Core FFO 가이던스를 조정하여 클리블랜드와 시카고의 임대 시작 지연, 시카고의 비가역적 비용, 신시내티의 남은 개발 공간, 세 시장의 건물에서의 일시적 공실로 인한 영향을 반영했다.

개발 프로그램 업데이트로, 772,622평방피트의 개발 프로그램의 마지막 프로젝트인 52,920평방피트의 완전 임대 산업 건물이 10월 31일에 인도되었으며, 12월 1일부터 현금 임대가 시작된다.

임대 활동은 여전히 강력하며, 3분기 동안 1.1백만 평방피트의 임대가 시작되었고, 이는 만료 임대보다 12.2% 높은 비율로 증가했다.

2024년 전체로, 4,180,593평방피트의 갱신 임대가 12.8% 증가한 비율로 체결되었고, 신규 임대는 1,602,739평방피트로 28.3% 증가했다.

2025년에는 1,035,221평방피트의 잠재적 고정 임대 갱신이 있으며, 이는 2025년 만료되는 임대의 11.5%에 해당한다.

세인트루이스의 769,500평방피트 클래스 A 산업 건물은 현재 마케팅 중이며, 지속적인 관심을 받고 있다.

마지막으로, 2024년 3분기 Core FFO는 주당 0.44달러로, 클리블랜드의 공실 문제와 관련된 비회수 비용, 멤피스 인수에 따른 이자 비용 증가 등으로 인해 영향을 받았다.

현재 플리머스인더스트리얼리츠는 2024년 9월 30일 기준으로 1,496,411천 달러의 총 자산을 보유하고 있으며, 총 부채는 890,998천 달러에 달한다.또한, 총 주주 자본은 441,219천 달러로 보고되었다.



※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다.

미국증권거래소 공시팀