아파트인베스트먼트앤드매니지먼트(AIV, APARTMENT INVESTMENT & MANAGEMENT CO )는 마이애미 부동산 매각 계약을 체결했다.

30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 12월 30일, 아파트인베스트먼트앤드매니지먼트는 플로리다 마이애미에 위치한 1001 브리켈 베이 드라이브와 1111 브리켈 베이 드라이브에 있는 부동산(이하 '브리켈 집합체')을 브리켈 베이 프로퍼티 오너 LLC(이하 '구매자')에 5억 2천만 달러에 매각하는 계약을 체결했다.구매자의 초기 보증금 3천 8백만 달러는 이제 환불 불가능하며, 실사는 완료됐다.

구매자는 매매 계약에 포함된 옵션을 행사하여 구매 가격을 5억 4천만 달러로 증가시키고, 아파트인베스트먼트앤드매니지먼트로부터 1억 1천 5백만 달러까지의 구매 가격을 이전 가능한 판매자 금융 노트로 18개월 동안 12%의 이율로 자금을 조달할 수 있다.

이 옵션이 행사될 경우, 아파트인베스트먼트앤드매니지먼트의 판매자 금융 노트는 구매자가 브리켈 집합체를 구매하는 데 사용하는 법인의 지분에 대한 담보로 확보된다.

이 매각은 특정 마감 조건과 연장 옵션에 따라 진행되며, 2025년 3월에 조기 발생할 예정이지만, 구매자의 선택에 따라 2025년 4분기로 연장될 수 있으며, 이러한 연장은 구매자가 환불 불가능한 보증금을 증가시켜야 한다.

거래에서 발생하는 순수익은 관련 부동산 수준의 부채와 이연 세금 부채를 고려할 때, 구매자의 판매자 금융 선택에 따라 3억에서 3억 2천만 달러로 추정된다.

아파트인베스트먼트앤드매니지먼트는 거래 수익의 대부분을 수령 즉시 주주에게 반환할 계획이다.이 보고서는 연방 증권법의 의미 내에서 특정 미래 예측 진술을 포함하고 있다.

미래 예측 진술은 역사적 사실이 아닌 모든 진술과 우리의 의도, 신념 또는 기대에 관한 진술을 포함한다.

'예상하다', '기대하다', '의도하다', '계획하다', '믿다', '할 수 있다', '할 것이다', '해야 한다', '추구하다', '예측하다'와 유사한 표현은 이러한 미래 예측 진술을 식별하기 위한 것이다.

이러한 진술은 자산 매각의 시기와 주주에게 반환될 것으로 예상되는 자본의 시기 및 금액에 관한 내용을 포함하며, 미래의 성과, 상태 또는 결과에 대한 보장이 아니며, 실제 결과나 결과에 영향을 미칠 수 있는 여러 가지 알려진 및 알려지지 않은 위험, 불확실성 및 가정을 포함한다.

독자는 아파트인베스트먼트앤드매니지먼트의 재무제표와 그 주석, 그리고 2023년 12월 31일 종료된 연도의 연례 보고서의 '위험 요소' 섹션을 신중하게 검토해야 하며, 이러한 문서들은 실제 사건과 결과가 미래 예측 진술에 포함된 것과 실질적으로 다를 수 있는 중요한 위험과 불확실성을 식별하고 다룬다.

이러한 미래 예측 진술은 이 날짜 기준으로 경영진의 판단을 반영하며, 아파트인베스트먼트앤드매니지먼트는 이를 수정하거나 업데이트할 의무를 지지 않는다.

2024년 12월 30일자로 서명된 이 보고서는 아파트인베스트먼트앤드매니지먼트의 H. Lynn C. Stanfield가 서명하였다.

아파트인베스트먼트앤드매니지먼트는 AIMCO OP L.P.의 관리 회원으로서 AIMCO OP GP, LLC에 의해 서명됐다.



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미국증권거래소 공시팀