브로드스톤넷리즈(BNL), 2025년 1분기 실적 발표

브로드스톤넷리즈(BNL, Broadstone Net Lease, Inc. )는 2025년 1분기 실적을 발표했다.

30일 미국 증권거래위원회에 따르면 브로드스톤넷리즈(증권 코드: BNL)는 2025년 4월 30일에 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.
이번 분기 순이익은 1,749만 달러로 주당 0.09 달러를 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 74.3% 감소한 수치다.감소의 주요 원인은 부동산 매각에서의 이익이 5,870만 달러 감소했기 때문이다.

조정된 운영 자금(Adjusted Funds From Operations, AFFO)은 7,181만 달러로 주당 0.36 달러를 기록했으며, 이는 전년 동기와 동일한 수치다.

일반 및 관리비용은 970만 달러로 전년 대비 2.5% 증가했으며, 핵심 일반 및 관리비용은 740만 달러로 주식 기반 보상 220만 달러와 비자본화된 거래 비용 10만 달러를 제외한 수치로, 전년 대비 3.8% 감소했다.
포트폴리오는 임대 가능한 면적 기준으로 99.1% 임대되었으며, 769개 부동산 중 2개만이 공실 상태였다.이번 분기 동안 모든 임대 부동산에서 기본 임대료의 99.1%를 수집했다.

투자 및 처분 활동으로는 8,830만 달러를 투자했으며, 이 중 5,900만 달러는 신규 부동산 인수, 2,650만 달러는 맞춤형 개발에 사용되었다.

또한, 3개 부동산을 740만 달러에 매각했으며, 임대된 부동산의 가중 평균 현금 자본화율은 9.2%였다.

2025년에는 AFFO가 주당 1.45달러에서 1.49달러 사이에 이를 것으로 예상하고 있으며, 이는 부동산 투자 4억 달러에서 6억 달러, 부동산 처분 5천만 달러에서 1억 달러, 총 핵심 일반 및 관리비용 3천만 달러에서 3천 1백만 달러를 기준으로 하고 있다.

2025년 3월 31일 기준으로 총 부채는 20억 달러이며, 순부채는 19억 8천만 달러로 연간 조정된 EBITDA에 대한 순부채 비율은 5.3배, 연간 조정된 EBITDA에 대한 순부채 비율은 5.1배로 나타났다.또한, 분기 배당금은 주당 0.29 달러로 선언되었다.

현재 브로드스톤넷리즈는 769개의 개별 순 임대 상업 부동산을 보유하고 있으며, 이 중 762개는 미국 44개 주에, 7개는 캐나다 4개 주에 위치하고 있다.

이 회사는 2025년 3월 31일 기준으로 3억 9,800만 평방 피트의 임대 가능한 공간을 보유하고 있다.

브로드스톤넷리즈의 재무 상태는 안정적이며, 장기적인 주주 가치를 창출하기 위한 전략을 지속적으로 추진하고 있다.



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미국증권거래소 공시팀